一二线房子卖得好三四线不好卖多家房企调整区域布局

一二线房子卖得好三四线不好卖 多家房企调整区域布局 受益于房价的上涨和房地产规模效应的不断集聚,大部分主流房企实现了“超速”发展。   根据中原地产研究中心统计135家房地产企业半年度业绩数据,由于楼市成交出现爆发,135家企业2016年上半年的营业收入合计为5695.3亿,比2015年同期的4118.4亿增长了37.11%。   “2016年是房企成交量爆发的一年,宽松的房地产政策刺激了房地产市场探底回升,从房地产销售数据看,一二线城市房价的快速上涨导致房企销售快速上涨。”中原地产首席分析师张大伟认为。   多家房企上调业绩   截至8月底,包括恒大、碧桂园等多家房企公开上调销售目标,其中大部分房企调整后的销售目标涨幅均在20%以上,恒大更是上调了50%的销售目标,冲击3000亿元销售额。   房地产研究机构克而瑞分析认为,销售向好是房企积极上调目标的促因,就目前房企累计销售情况来看,多数企业已完成调整后目标的70%,与全年目标差距不远,如碧桂园实现销售目标只须9-12月月均分别销售101亿元,根据上半年的销售表现,压力并不大。   8月17日,旭辉控股集团有限公司发布2016年中期业绩报告。公司2016年上半年完成合同销售金额276亿元,同比增长163%。对此,旭辉将年度业绩目标由原来的365亿提高20%至438亿。   上半年同样业绩良好的还有新城控股,根据其半年报,今年1-6月公司实现合同销售面积269.40万平方米(含合作项目46.40万平方米),较上年同期增长112.16%;实现合同销售金额280.48亿元(含合作项目61.91亿),较上年同期增长144.34%。   新城控股也调整了2016年全年的销售目标。新城控股董事长兼执行董事王振华表示,2016年原计划的销售目标为400亿元,半年已经完成其中的70%。由于下半年公司可售的货值为400亿元左右,按60%的去化速度来看,差不多为240亿,因此将全年目标调整为520亿元。   绿城中国也调整了年度目标。截至2016年6月30日,绿城合同销售金额达人民币454亿元,较去年同期的人民币323亿元增长逾40%。同时,绿城将今年的内部目标定在了900亿-1000亿。
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